我最近读到纪伯伦的一句话：“珍珠是围绕一粒沙建造的寺庙。”毫无疑问，房地产企业会将生产力最高的楼盘视为“耀眼的珍珠”，而将更多的楼盘视为普通的“沙子”。但如果问，今年北京哪个地产项目最“亮眼”？答案可能会让你大吃一惊——中建·镇远大厦，你没看错，是延庆的一个房地产项目；你没看错，即使把北京所有的房地产项目放在一起比较，它依然拥有最耀眼的光芒——2025年7月3日拿地→9月25日拿到预售证，整个供应住房只用了84天；全线运营速度位居北京第一； 2025年9月27日正式开业，10月26日网上签约248套，认证首月清仓率78%；网上签到速度北京第一克； 10月26日，网上签约金额9.16亿，土地款5.6亿，地价覆盖率164%；资金周转效率全市第一。更令人惊讶的是，该房产来自一家完全不熟悉中国建筑方程式的公司。从名字就可以看出，它是“中国建筑集团”旗下的公司之一，但其他人喜欢它的名字，它是方程的一个未知解。当等式一端为结果时，北京最赚钱的楼盘——中建·镇远大厦热销； Chin 构造方程的 X、Y 和 Z 是什么？已知x*y*z=中国建设·镇远府闻名；求解X、Y、Z，这就是我们今天要讲的：中国建筑“明珠”·镇远府是怎么来的？中建工程方程如何衬托出“明珠”的迷人光泽？ 01.近年来ars，大家一直在谈论两个词：“市场下沉”和“降维攻击”。我们没有讲太多细节，但从房地产的角度来说，意思差不多就是这样：在能源低的地区，把主市场的产品以较低的价格崩盘，以较低的价格出售，就足以成功。它可以成功；但你有没有想过，如果你站在消费者这边，看到这些词：低能、下沉、降维、打击……带来了成功——一种盘旋的卓越感，带来了成功……？因此，对于延庆可以存在两种完全相反的认知态度——一种认知态度：延庆是一个“县城”。撤县设区已经十年了，但我心中的“县”却没有废除。另一种认知行为：延庆是北京的延庆区。所谓与城市的区别ea是每个人的功能侧重点不同；延庆区是北京面向世界的重要窗口（北京2022年冬奥会、冬残奥会三个比赛场馆之一）。中国的作图方程选择了第二种理解。因此，从终端的呈现上，你会感觉到这是北京的一个优质楼盘，甚至是一个顶级品质的楼盘。这种领导感来自于中建镇远公馆样板房第一眼看到的生活美学感：整个房间以中性色调装饰，让空间显得完整；同时，中性色调的温柔有家的感觉，也避免了主人在家具搭配上的困难；木饰面追色处理扩大了公共空间的视觉尺度感； 750*1500大砖放置地面强度是这种感觉；石板和木饰面的材质对比以及临时设置使餐厅和厨房空间既统一又不同。是不是感觉温馨、宽敞、舒适呢？这种品质感不仅体现在美感上，还体现在场景投入的高标准上。比如中国·镇远府房间的建筑模型你会觉得很有气场，因为感觉很垂直。这当然要归功于灯光设计的贡献：无主灯的设计和一圈来自天花板的灯片照亮顶部，进一步增强了空间的高度感。但更重要的是，这是因为中国·镇远府建设的层高为3.1m（148套为3.15m），这是10W+楼盘的标准。再比如，中国在建·镇远府所有类型的公寓，入口都是90°，这是10W+楼盘的标准。一个另一个例子是四个立面的美学平等。南立面不仅看起来很漂亮，而且还很漂亮。不仅南、北立面看起来很漂亮；甚至山墙看起来都很棒！这也是10W+房产的标准。再比如社区门口水系统：以及立体花园的设计理念：这些仍然是10W+楼盘的标准。你可以感受到中国建筑为了达到这样的品质，投入了多少成本、时间、精力和人才。当然，你可以说上面的投资毕竟是清楚的，是客户看得见的。所以在无形的层面上，镇远大厦配合延庆的气候，实行了“中建6633好房标准体系”：这其实就是10W+楼盘的标准。在设计团队上，镇远公馆采用了最强组合：赫兹会章寺+中国建筑设计院。方案设计：北京会章寺建筑设计事务所。右代表作品：北京万机酒墟、建发海燕、中建辰源等；设计技术：中国建筑设计院有限公司曾是中央直属设计公司。其地位从其缩写“中国研究院”可见一斑；其他设计院“遵循规范”，而华研院“制定规范”，代表了国内设计和质量控制的最高水平。业内朋友都能明白这意味着什么——这是10万+楼盘项目中罕见的“超级配置”组合。房地产项目的设计阶段通常在土地获得之前就开始了。也就是说，中国的建设方程是倒挂在市场上，从一开始就以最大的忠诚度，然后面向市场。初衷是什么？这就是所谓的初心。市场尊重是什么意思？这就是尊重市场。什么是行为？这就是态度。中国建设方程式中的X是尊重市场的态度。 02.如果我们谈论品质，那就是态度。那么态度的背后，我想谈谈思维方式。这意味着什么？我们先把时钟拨回到中国建设用地供应·镇远大厦之前。事实上，政府正在要求许多开发商考察这块土地。但如果你当时问开发商：在延庆有可能卖到3万元/㎡+吗？答案应该是“你疯了”。六环外40公里处的北京六环新房，单价均以“3”为前缀。正因为如此，其他开发者最终放弃了。但事实又如何呢？中建·镇远大厦现已实现网上签约价每平米3.2万元，比延庆每平米均价高出5元。000元+其他开发为何操作员放弃？因为它们是基于对比数据的思想，如果拉一下之前的营销数据，你会发现都是20000+。但中国的建设方程式不同。就像产品经理一样。它不只是追逐数据的堆叠，而是基于深入的客户洞察，探索用户真正需要什么——用户会遇到什么场景和体验？这些场景需要什么样的空间形态？这些空间需要什么样的互动？因此，中建·镇远府呈现出场景价值>营销价值的逻辑制作逻辑。比如选择148㎡的户型时，应该选择四边幅还是四叶草？传统的营销思维当然更愿意讲述跨越各个方向的故事。但顾客的思维会被纳入场景——延庆当地的特点是“熟人社会”，家里社交互动比较频繁以及屋外。因此，对客厅、餐厅的宽度和总面积的要求非常高，代表着地位和名誉；另一方面，家人社交后需要一个互不打扰的空间；因此，宽阔大厅的四叶草图案更符合需要。再比如，扩展空间的一部分是否应该被分配作为露台？从营销角度来说，内外部沟通有灰色空间肯定更好！但由于场景——坎清的气候，冬季风雪大（毕竟是冬奥会主要比赛场馆之一），露台的实用性有限。此外，客户交换的改进对每个插槽的大小也有要求。因此，在内部包含相应的扩展空间更为合适。再比如，每种类型的公寓都有一个独立电梯厅。要知道，独立的电梯厅意味着内部房间的可用率降低。因此，140平方米以下的公寓往往不安装，而是将空间放置在房屋内部。然而，根据场景——延庆用户更喜欢壁球、钓鱼、骑行等运动，相应的户外物品难免会产生令人难以置信的气味，而且一次又一次不干净，因此会被放置在门外。因此，设置独立的电梯厅更符合需求。这种思维方式贯穿于整个社会。再比如，延庆用户喜欢吃面食，经常使用铝锅蒸锅。因此，油烟机的选择有很多要求。不仅要选择好的品牌和型号，还要选择合适的款式。比如前面提到的，延庆的气候冬天有雪。因此，中建·镇远大厦采取了斜屋顶+“官帽”塔冠——既能防止积雪，又美观，更有内涵！而且，在看不见的细节上，结合延庆的气候，对《中建6633好房子标准体系》进行了定制改进：首层地暖增加了管道密度，同时公共区域将暖气管道进行填充，保证冬季室内供暖；通过市政小设计，增加覆盖排水管厚度的土壤，安装井盖保温，从根源上杜绝冬季管道故障；所以我们可以看到，中国的建设方程式确实包含了对当地客户日常生活的深刻理解。这些细节很难说清楚吗？从技术角度来看，并不困难。关键是你能想象得到吗？它是一个思维问题。中国构造方程中的Y是创造价值的思维方式。这种思维方式会吸引一群有想法的人；有想法的人往往是各行业的意见领袖；这群人看到这个之后，肯定会来购买；然后影响周围的人购买。有想法的人会看到价值；没有想法的人只会关注价格。这是非常经典的8%理论：只要社区吸引了来自其他行业而不是其他行业的8%的意见领袖，顾客就会自动打开水龙头用水模式。正因为如此，延庆有心人的心中就有了一个潜在的共识——中建收购镇远大厦，给你面子！ 03.中文作图方程是如何做到这一点的？重要的是，这是因为中国的构造方程是能够“链长”的。什么是“链长”h”？指的是一个产业链的龙头作用。事实上，自2016年起，中建方程式进入延庆进行重大开发，完成了境内城市3000套的综合改造；2022年，还将开发商品房中建上元府。可以说，中国建筑方程式就是“一二次开发环节+目光品质住宅建设”这一环节模式的“链长”。那么什么是“链长”能力呢？它指的是中建方程基于对延庆城市功能布局、土地条件、区域价值等的深刻理解而开发出的两条非常重要的“护城河”能力。从完整的客户调研到解决方案实施的流程大致如下：客户访谈→需求挖掘→解决方案设计→客户询价调查→解决方案实施→客户潜在体验→优化。搜索和优化。寻找最真实的客户。中建已参与多项mcustomer资源。因此，在拿地之初，我们可以在深入了解延庆政府端和企业内部的“真实需求”的基础上，快速进行交叉调研和场景安置。这种积累在某种程度上是业主无意识的行为。他们已经深入参与“产品定制”设计，当然会购买“为自己制造的产品”。其次，中建方程式构建了客户、开发商、政府“在一起”的合作模式。中建方程深入延庆地区，从道路建设，到搬迁棚户区改造，再到城市综合改造，再到商品房开业。这个过程，一方面是对城市公司、rethat、客户的深入了解；另一方面，这也是p政府和客户了解公司的过程。这种信任和理解是相互的、全面的。因此，政府对中建集团开发镇远大厦给予了大力支持，区长还亲自到访。从顾客的角度来看，某种程度上，这是政府资助的“好房子”；这样的房子客户自然会更加信任。从本质上讲，这对客户、开发商和政府三方来说是一个双赢的局面。 04.那么中建方程的x、y、z分别是多少？十、始终尊重市场，真诚对待每一块土地、每一片居民。 Y.是一种创造价值的思维方式。它从真实的使用场景出发，把产品变成需求而不是数据。 Z.是一种“链长”能力，可以让政府、客户、企业形成链接纽带，实现真正的三方共治嘘。基于这些答案，中建方程式由质量、进度、成本、安全、环保“五位一体”的全方位管理能力构成。更重要的是，中建方程式开创了自己独特的价值赛道：深耕区域市场的优秀房企。在这首曲目中，中建·镇远府以最耀眼的光芒揭示了一个朴素的道理：要想被人视为珍珠，首先要以珍珠般的诚实和坚韧对待每一颗看似平凡的沙子。销售皇冠100 注：本文相关文字及图片仅供项目信息参考，可能与实际规划设计有所出入，不代表对项目信息的承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同为准。 .最新更新。 特别声明：以上内容（如有的话，包括照片或视频）已上传并由自媒体平台“网易号”用户发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。