北京金申徐地10月28日，中建智慧置地+未来科学城地产以底价26.012亿元收购北七家谢家庄置换地块组团。项目占地约6.35公顷，总建筑面积约10.47万平方米。两栋住宅楼总建筑面积9.13万平方米。交易当天，未来科学城集团官方微信发布了项目竣工效果图。滨水建筑群整体品质非常高。据悉，该地块将以高品质住宅为主，配套社区服务、基础教育、文化体育设施约1.34万平方米，有效弥补公众公共服务短板，提高群众生活质量。这是一个集成d 框架。除0038、0046两块住宅用地外，还包括0035社区综合服务设施用地、0043社区用地、0044文化设施用地、0045体育设施用地。 0038号地块以上建筑面积3.69万平方米，容积率2.1；上述0046号地块建筑面积5.44万平方米，容积率2.05。住宅用地限高60米，可建设20层左右高层产品，预计提供900套以上。出让文件显示，两套住宅建筑面积之比一般不超过2.07，可统筹考虑、统一核算、设计方案设置。此外，还需在地下住宅A8原地块上设置500平方米的社区商业服务网点、50平方米的终端配送站、50平方米的再生资源回收站。习e家项目位于昌平区东南门户，北邻未来科学城“能源谷”，西邻巨型聚落天通苑，南临新北苑地块。东临清河，周围有温榆河和清河营郊野公园。拥有丰富的生态资源。该地块毗邻地铁17、18号线换乘站天通苑东站（年底通车）。此外，还有规划中的地铁R6线（17号线支线），方便通勤。目前，最大的缺地是周边设施。城市界面很一般。商业企业主要集中在天通苑地区，大型超市距离较远。从街区调控角度来看，谢家村未来将有大量住宅用地，预计后续配套设施将逐步实现。此次出让的土地上共有4个建设用地，均位于住宅西侧。 0035号地块为综合服务设施用地，建筑面积3382平方米，包括：社区居家养老居家养老服务活动场所。 0043号地块为教育用地，建筑面积4160平方米，规划为12个班的幼儿园； 0044号地块规划为公共街道设施，建筑面积800平方米； 0045号地块规划为社区级设施，建筑面积5040平方米，包括至少100个车位的非独立停车场，以及占地300平方米的应急避难所和启闭站。 “住宅+配套”同步推进，保障居住功能立即落实。根据根据昌平区公布的规划，未来B组团还将推出容积率仅为1.3的临湖高端商业业态。未来，休息街区的开发将不再以单体建筑的形式进行，而是包括便捷的交通、优质的教育、滨水商业、文化体育休闲设施等配套设施，系统地打造功能齐全的高端城市住区。目前，与谢家庄村隔江相望的北苑地段高端项目集中，包括润泽王府、润泽公馆、伏羲大道等，二手价格稳定在8万元以上，品质好、年代久远的达到10万元。随着后期的实施，该区域有望再造一个“新北苑”，吸引年轻家庭改善。相关公司：中国建设地产 特别声明：以上内容（如有的话，包括图片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。