北京的前著名的Chuangye房地产的文字/北京Jinshen Lin Zhenxing自从帝国首都被撤职并安置在Chuangye市以来，就一直像帝国首都的“小透明”。但是目前，Shouchuang Cityfa正在宣传一个项目。这是位于达克森的xiyuexing城市。 Xiyuexing City似乎不熟悉，但这确实是一个现有的家庭项目。它背后的故事有点困难，并且经历了“性别”的变化和名字更改。该项目的前身是Chuang Chuang Meil​​un湾，计划了5,000多个单位。该项目的总建筑面积为740,000平方米，包括7个地块。所有者的第一阶段于2023年完成，并符合传输条件。然后，启动了第一个突袭项目，并经历了许多曲折。根据该行业的谣言，它希望移动住房的共享所有权，但是由于共享住房拥有的住房已从商标撤回ET，它未能赶上最后一辆公共汽车并搁置一段时间。我想再次赎回最好的住房，但由于它很大，我害怕影响商业住房市场，所以我再次举行。最后，它被改为商业住房并进入市场。根据项目销售，该项目最初为Dongcheng区发布了目标安置，后来的这一部分居民将在其他地方重新安置。但是房子是建造的，没有其他目标，总是闲着，因此（Shouchuangchengfa）同意政府将其转换为出售商业住房。目前，Xiyuexing City的5,000多个现金屋即将推出。这种规模是当前向北京市场供应6-7个商业住房的katumumaws。但是现在到处都是达克斯的“好房子”项目，而xiyuexing本身的城市已经有一个重新安置的住所。与商业住房相比，有很大的差距与当前的“好房子”相比，差距更大。就产品而言，这种“滞后”不仅落后于其他新项目，而且Xiyuexingcheng也没有价格的优势。销售告诉金申朱恩（Jinshenjun），建筑委员会的Xiyuexing城市的注册价格在35,000至36,000元/m2之间，实际价格在31,000至35,000元/m2之间。但是目前，由同一先驱建造的二手搬迁房屋的梅兰湾（Meilan Bay）少于30,000元/m2。达克辛（Daxing）目前的“好房子”已经达到了新的水平。例如，MUC直接将别墅Putshun Villa a“五套”（阳台，风和雨走廊，头顶地板，内部空气挑选，共享空间）。就礼物而言，新市场的起义也是无情的。为了增加“黑色技术”，一些本地项目甚至在开放后符合规则。尽管Xiyuexing City也有远见，但它的阳台为1.34米。但是，阳台被计算为一个地方而不是提供ed。在这方面，许多新的Daxing平台直接出售。无论是在支持社区，抢劫区，甚至在公寓设计，壁窗比和其他方面的设施中，Xiyuexing City都小于目前的“好家”。公寓的主要类型包括65平方米的一个房间，90平方米的两个房间和114平方米的三个房间。为了一定的外观，这座65平方米的一居室公寓设有狭窄且较长的公寓，具有普通的透明度和照明。尤其是客厅不在南侧，会有掩护。房间有一个阳台，开放，厨房是秘密浴室。厨房在主卧室附近，会有油烟。两个房间，设有90平方米，两种平面图。第一种类型的狭窄而狭窄，客厅和主卧室面向南部，第二个房间和厨房朝北，还有秘密警卫。另一种类型是Ste的类型P，因为有许多缺失的角落，这会导致该地区浪费。例如，从入口到餐厅的门口的区域仍然是秘密警卫。 65平方米的浴室被干燥和潮湿的浴室分开，Bakit是90平方米的浴室，不是干和湿的浴室吗？这是一间114平方米的三居室公寓，也狭窄而漫长，但这是所有公寓中最令人愉悦的。我不是在谈论缺席，就像上面的那样。在互联网上表达的Xiyuexing市装饰的风格很难描述，并与五到六年前的人们一起旅行。阅读该项目后，许多购房者说：“最好在北京购买一个较小的房屋，而不是5,000个大家庭来搬到房屋。”实际上，这座城市的Xiyuexing市还不错。它距离地铁达克斯机场（Daxing Airport Line）约200米 - 达克斯（Daxing New City Station）。但是，机场线从10元开始，转移到Caoqiao，成本略高。缺乏商业设施，现在是社区商业设施。最近的Daxing Dayue春季微风的价格也约为3公里。因此，一个购房者在社会平台上写了一条石油，“道路正在旋转，看到大海正在下雨。一个超过5,000户家庭的大型社区从200米的地铁上开始于10元开始。您可以尝试购买。” 02 Xiyuexing City的开发商是Huaye的第一个房地产。它成立于2012年，注册资本为1.7亿元。合法人和董事长是刘Qianjin，经理是Cheng Yongbin。就公平性而言，这是Shouchuang Jingzhong（Tianjin）Investment Co，Ltd（定义为“ Shouchuang Jingzhong”）100％拥有。 7月10日，Chuangye房地产股权中将承诺在北京咖啡馆的住房中心有限公司（LtdInd Chuang Jingzhong是Jingzhong Hechuang（北京）Urban Construction Partnership（Limited Partnership），Chuangchengfa，Chuang，51.0000％，25.0266％，20.5933％，分销商的3.3801％。其中，Jingzhong Hechuang的主要股东是Shouchuang集团，而Jingzhong Industrial加入了Shouchuang Cityfa和Shouchuang Group。在Chuang Chuang Group的支持下，Chuang Chuang City具有很高的能力，并成功地改变了商业住房中如此大规模的安置住房。 Xiyuexing City非常安静。 Chuangye City为什么在这个关键时刻推出它？从2025年Shouchuang City报告的半年度数据中，可以探讨其背后的原因。它的收入从去年6月底的88.63亿元人民币下降，到今年6月底，其收入减少了47.44亿元人民币，降低了46％以上。去年，Chuchuang City的传真损失了54亿。在今年上半年，这不是收入，净收入为-34.9亿。它是两个方面损失原因的特征。首先，由于先前对房地产政策和工业变革的法规，该公司在上半年完成了其绩效义务的项目销售毛利，并包括在交付中；其次，随着某些房地产开发项目的完成，贷款利息停止了，当前的成本增加了。更糟糕的是毛利润率，近年来已经取得了新的低点。在今年上半年，Shouchuang Cityfa的毛利率为-6.32％。回顾近年来，在2022 - 2024年，该公司的总营业利润分别为12.87％，5.83％和5.41％。哪些业务部门以在北京房地产中制作一匹黑马的速度拖累？它仍然是房地产，占公司收入的一半以上。在今年上半年，Chuangchengfa房地产开发的业务运营收入Opment是27亿元人民币，去年同期为750.9亿元人民币；在今年上半年，毛利率实际上下降到-61.59％，而去年同期为-7.04％。换句话说，Shouchuang City FA通常会出售损失的房屋。房地产开发占最大比例，这极大地影响了公司毛利润的整体水平。 03：第一个城市发展也对MGA储备也危险。北京的另一家老式的国有业务不再是“停滞不前”，当它开放第一个，并在闭路电视短裤旁边获得了土地。该公司在北京保持不变。债券临时报告是全黑和白色的，表明，如果Shouchuang City FA无法及时获得项目开发所需的土地，则该项目将来将无法执行，这将限制公司的发展并影响公司的收入和绩效。但是硬币有正面和负面的一面。得益于Shouchuang Cityfa在今年上半年没有在北京获得土地，其运营活动产生的净现金流量从去年6月底的6214万元人民币增加到今年6月底的80.59亿元人民币。到2025年6月底，Shouchuang Cityfa的UTANG与资产比率合并为财务报表为82.91％。同时，该公司在Chuchuang市总财务报表范围内的债务余额为868.87亿元。与信用债券，412.84亿元人民币，银行贷款为210.58亿元人民币，非财务金融机构为89.6亿元人民币，其他利息的利息为155.85亿元人民币。其中，带来一年超过一年的利息的债券（包括）为192.43亿元人民币。此外，在联合财务大部分范围内发布的海外债券的余额Chuchuang市的NTS为119.4亿美元，这是一年（包括）的主要价值为2.44亿美元。到6月底，现金同等和现金发行的Shouchuang城市的余地为154.33亿元人民币。钱包正在膨胀，出售房屋有很大的举动。 Chuchuang Fa市远离进入北京的土地吗？ Mi Yong是去年12月到达的“打架船长”，可能承受着很大的压力，希望发布Shouchuang City的这份半年度报告。 Miyong已两年担任Chuchuang Cityfa的第三任董事长。他于2023年8月加入Shouchuang集团，并担任Shouchuang集团常务委员会和首席会计党委员会的成员。自2024年10月以来，他一直担任Shouchuang Group党社区的副秘书，董事兼总经理。 2023年3月，Shouchuang Cityfa的前董事长Li Songping辞职，Liu Yongzheng成为董事长，但Si Liu Yongzheng两年都没有担任主席的职位。离开办公室后，Liu Yongzheng成为Shouchuang Cityfa的母公司Shouchuang集团的董事长。从Li Songping到Liu Yongzheng到Mi Yong，三个人都担任Chuchuang Group的总经理。可以看出，Shouchuang团队仍然非常重视房地产业务。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是一个社交媒体平台，仅提供I Storage Servication Mpormation。